Pajak perumahan dan pajak atas perumahan kosong

Pada tanggal 1 Januari, pajak perumahan akan diputuskan untuk pemilik, penyewa dan penghuni perumahan. Untuk perumahan kosong, pajak atas perumahan kosong berlaku dengan syarat tertentu. Pajak perumahan dibayarkan pada bulan Oktober tahun berjalan. Pajak atas perumahan kosong (TLV) dibayarkan pada bulan November tahun berjalan.

Pajak perumahan adalah pajak yang dipungut oleh otoritas lokal, yang menentukan tarifnya. Oleh karena itu, lajunya dapat bervariasi dari satu komunitas teritorial ke komunitas teritorial lainnya. Pajak perumahan ditujukan kepada penghuni rumah pada tanggal 1 Januari. Ia harus membayar lunas pada bulan Oktober tahun berjalan. Bahkan jika penghuni meninggalkan akomodasi selama tahun tersebut, dia bertanggung jawab atas pajak perumahan penuh untuk tahun tersebut. Tidak ada distribusi yang dimungkinkan antara penyewa lama dan baru.

Akomodasi dan bangunan luar yang ditempati dan dilengkapi perabotan (parkir, dll.) dikenakan pajak perumahan..

Semua wajib pajak tunduk padanya. Penyewa, pemilik, dan penghuni bebas harus membayar pajak atas akomodasi yang mereka tempati pada tanggal 1 Januari. Orang-orang tertentu dibebaskan dari pajak ini. Mereka adalah orang-orang yang berkecukupan. Dengan demikian, penyandang disabilitas atau berusia di atas 60 tahun dapat sepenuhnya dibebaskan dari pajak perumahan untuk akomodasi utama mereka.

Pajak perumahan dihitung berdasarkan nilai sewa bersih akomodasi dan sesuai dengan tarif yang dikenakan pada otoritas setempat. Pajak perumahan hanya dibayarkan untuk akomodasi yang ditempati pada tanggal 1 Januari.

Otoritas pajak harus selalu mendapat informasi mengenai perubahan situasi apa pun. Beginilah cara dia menuntut pembayaran pajak dari penghuni rumah. Jika pajak belum dibayar karena pernyataan yang salah atau penyewa yang bertanggung jawab atas pajak tidak dapat dihubungi, maka penyewa harus mengurusnya.

Oleh karena itu, tanggal masuk atau keluar akomodasi sangatlah penting. Terlebih lagi, jika akomodasi tidak ditempati pada tanggal tertentu maka pajak perumahan tidak dibayarkan.

Sebaliknya, dalam kondisi tertentu, perumahan dapat dikenakan pajak atas perumahan kosong.

Pajak atas perumahan kosong (TLV) menyangkut perumahan yang dibiarkan kosong secara sukarela setidaknya selama satu tahun. Pajak ini hanya berlaku di wilayah perkotaan dengan ketidakseimbangan yang kuat antara pasokan dan permintaan akan perumahan. Hal serupa terjadi di wilayah metropolitan Paris. Namun, kota-kota lain dapat menerapkan, jika mereka menginginkan, pajak perumahan atas perumahan kosong (THLV), yang nilainya sangat dekat dengan TLV.

Jika pemilik dapat membuktikan bahwa kekosongan itu bukan kesalahannya, maka ia dibebaskan dari pajak. Khususnya, jika akomodasi tersebut dijual dan kekosongan tersebut merupakan konsekuensi dari proses penjualan, maka hal tersebut tidak dianggap sukarela. Demikian pula, akomodasi yang disiapkan untuk disewakan atau dijual dengan harga pasar dan tidak mendapat pembeli, dikecualikan.

TLV dibayarkan oleh semua pemilik akomodasi tempat tinggal kosong setidaknya selama satu tahun pada tanggal 1 Januari. Perumahan memenuhi syarat sebagai “pemanfaatan tempat tinggal” apabila perumahan tersebut mempunyai unsur-unsur yang diperlukan untuk kehidupan yang layak (listrik, air mengalir, dan lain-lain).

Di sisi lain, akomodasi tertentu dibebaskan dari pajak ini. Hal ini berlaku untuk akomodasi berperabotan dan akomodasi yang kondisinya memerlukan pekerjaan minimal 25% dari nilai sewa. Tempat tinggal yang dihuni lebih dari 90 hari dalam setahun juga dikecualikan. Pemiliknya harus dapat membuktikan bahwa mereka secara aktif ingin melepas atau menjual kembali.

TVL juga dihitung berdasarkan nilai sewa akomodasi. Kemudian berlaku tarif yang berbeda:

• 12,5% untuk tahun pajak pertama
• 25% dari tahun kedua

Pajak perumahan dan pajak atas perumahan kosong dihitung pada tanggal 1 Januari setiap tahun. Penghuni rumah pada tanggal 1 Januari bertanggung jawab atas pajak perumahan secara penuh untuk tahun berjalan. TVL berlaku untuk akomodasi yang telah kosong secara sukarela selama lebih dari satu tahun.

Baca juga:

Layanan manajemen persewaan tampak rumit, mahal, dan tidak responsif bagi kami. Inilah sebabnya kami membuat Lokasi & Gestion iad.

‍iad Lokasi & Gestion menawarkan layanan manajemen yang sederhana dan inovatif, tanpa biaya tersembunyi dan tanpa komitmen. Manajer kami tersedia 7 hari seminggu untuk menjawab pertanyaan Anda dan menangani keadaan darurat di properti Anda. Selain itu, sewa Anda dijamin 100%. Kami mengurus semuanya, Anda menerima sewa Anda!